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地の権利移動（所有権移転、賃借権設定など）を伴う転用をする際の申請 - 4 競売・公売農地の買受適格証明（3条・5条） 農地の競売・公売に参加す…

請に係る事業が工場、住宅その他の施設の用に供される土地の造成（その処分を含む）のみを目的とするもの。 土砂の流出又は崩壊その他の災害を発生させるおそれがあると…

さい。 対象地は、住居表示ではなく、地番でご記入ください。 2．位置図 A4版で、公図写と対比できるもの。 対象地を明示してください。 3．公図写 …

の外で一定規模以上の住宅を建築するための開発行為を行う場合などには、市への事前（行為着手や休廃止の30日前まで）に届出が必要となります。 届出の手引き（制度の…

なっています。 お住まいになっている土地又はご購入を検討されている土地等が宅地造成工事規制区域内に含まれているかどうかは、まちづくり課窓口で確認できます。許可…

の新築、改築、増築、移転又は工作物の新設、改修、増設、移転 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更 木竹の伐採 土石の類の採取 水面の埋立て又は…

の外で一定規模以上の住宅を建築するための開発行為を行う場合などには、市への事前（行為着手や休廃止の30日前まで）に届出が必要となります。熱海市立地適正化計画に係…

百分の1程度の地図、住宅地図も可） ※土地の形をなるべく正確に記入してください。 土地の面積の実測の方法を示した図面（土地を実測面積で契約した場合に添付して…

面地に建築される共同住宅などが景観形成上、本市のまちづくりに与える影響が大きいことから、建築基準法に基づき住宅地下室の容積率緩和措置にかかる地盤面を定めました。…

移動面積（有償所有権移転（所有権に基づいて耕作の事業に供 　していたものに限る。）及び賃借権の設定並びに利用権の設定に限る。）を記入 農地の利用状況 調査…

移動面積（有償所有権移転（所有権に基づいて耕作の事業に供 　　していたものに限る。）及び賃借権の設定並びに利用権の設定に限る。）を記入 新規参入者への貸付等…

定（期間 年間） 移転 したいので、農地法第３条第１項に規定する許可を申請します。（該当する内容に○を付してください。） 当事者の氏名等 （国籍等は、所有…

、第三者への所有権の移転又は賃借権の設定等の農業委員会によるあっせん等を 希望するかどうかを記載してください。 添付書類 １ 前所有者が亡く…

移動面積（有償所有権移転（所有権に基づいて耕作の事業に供 　　していたものに限る。）及び賃借権の設定並びに利用権の設定に限る。）を記入 新規参入者への貸付等…

□ 第一種低層住居専用地域 □ 廃棄物最終処分場 □ 砂防指定地 □ 地すべり防止区域 □ 急傾斜地崩壊危険区域 □ 土砂災害警戒区域…

住宅用区画数の変更 変更前 〇〇区画 → 変更後 △△区画 ３ 変更部分に係る行為の着手予…

号関係） 住宅等を新築し、又は建築物を改築し、若しくはその用途を変更して住宅等とする行為の届出書 都市再生特別措置法第８８条第１項の規定に基づき…

メートル ３ 住宅等の用途 専用住宅（一戸建ての住宅） ４ 工事の着手予定年月日 〇〇〇〇年〇〇月〇〇日 ５ 工事の完了予定年月日 〇〇〇〇年〇〇…

が異なる場合は、住所移転の事実が確認できる書類 所　有　者　 公　簿 現　況 （　正　・　副　）　　　　　　　　　　　　非　農　地　証　明　申　請　書 …

住誘導区域外における住宅開発等の動向等を把握します。 ２ 届出対象となる行為 都市再生特別措置法に基づき、次の(1)又は(2)に該当する場合には…

権利を設定し又 は移転しようとす る契約の内容 権利の種類 権利の設定・移転の別 権利の設定・移転の時期 3 転用計画 （1）転用の目的 （2）権利…

画 ・地域地区(住居、商業、工業、(未指定)、特別地区)の規制内容は市街地建築物法に規定 ・当初は 6 大市(東京、大阪、名古屋、京都、横浜、神戸)に適…

熱海市、函南町にお住まいの⽅には、 御⾃宅にアンケートを郵送しています。 お問い合わせ先 静岡県交通基盤部道路局道路企画課 〒420-8601 静岡県…

設として活用 【住居系】 ・戸建て住宅を、シェアハウスにリノベーション ・まちなかのマンションの２戸を１戸につなげて、単身向けから世帯向けにリノベー…

誘導することにより、住宅の立地の適正化が効果的 に図られるように定めるもの 都 市 計 画 運 用 指 針 基本的な考え方 …

域のうち、条例により住居の用に供する建築物の建築が禁止されている区域 ・地すべり防止区域 ・急傾斜地崩壊危険区域 ・土砂災害特別警戒区域 ・浸水被害防止区…

住誘導区域にあっては住宅の、都市機能誘導区 域にあっては誘導施設の立地及び立地の誘導を図るための都市の防災に関する機能の確保に関する指 針」のことです。都市…

域外で、次に該当する住宅（⼀⼾建ての住宅、⻑屋、共同住宅 等）の開発⾏為・建築等⾏ 為を⾏おうとする場合 開発⾏為 建築等⾏為 ・３⼾以上の住…

1 条の規定による「住宅及び都市機 能増進施設の立地の適正化を図るための計画」として定めるものです。 今後の人口減少・少子高齢化の中で、住宅や医療・福祉・…

つつ、広い敷地に戸建住宅でゆとりある生活や滞在を楽しむことがで きる、良好な住環境を維持・誘導 居住誘導区域外（用途地域外） ⇒ 郊…

日に他者へ 所有権移転していることから、前所有者を A 社、現在の所有者を C 者と整理しております。 ●B 社は、盛土造成部実行行為者としています。一…

設部 まちづくり課 住宅室 〒413-8550　熱海市中央町1-1 電話：0557-86-6424　ファクス：0557-86-6416 お問い合わせは専用…

ぎわい商業地区（商業住宅共存地区） 用途制限：容積率４００％のうち共同住宅は３００％まで可、残り１００％は商業用 途に限定（店舗・ホテル等） 観光商…

人減少 ○ 転入・転出による人口増減 （同上。H17-H22） 20代▲77人、 30代▲90人 40代＋167人、50代＋314人 60代＋704人、…

理者等に施設所有権を移転する事業方式。） ・ＢＴＯ（Build Transfer Operate: 民間事業者が施設等を建設し、施設完成直後に公共施設等の管…

、増築、改築若しくは移転、外観を変更 することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更（※１） ○高さが、観光商業集積区域（※２）内にあっては 18ｍ以上…

げられている市街地、住宅地等の風景 は、熱海市にとって大切な資産であり、未来永劫に継承していかなければならないもの である。 このような熱海市の景…

を図るゾーン」 住宅地 （泉地区） 泉地域の「定住化のための居住環境の確保を図るゾー ン」 泉地区 観光・商業地 （泉地区） 泉地…

（２）住宅地（泉地区） ＜住宅地（泉地区）の景観形成の基本的考え方＞ 千歳川に接した扇状地に広がる市街地であり、住宅を中心とした低層低密の…

山地・丘陵地 住宅地（全地区） 屋根 初島地区 ○原則、勾配屋根とする。 建築設備 全区分（市域全域） ○屋上設備は目立たない位置に設ける…

な対等な立場のリスク移転とい うことが可能になります。これが大きなメリットでありまして、これの波及効果としまし て長期間の安定した事業推進の可能性が大きくな…

げられている市街地、住宅地等の風景 は、熱海市にとって大切な資産であり、未来永劫に継承していかなければならないもの である。 このような熱海市の景…

新築、増築、改築、移転、外 観の変更を伴う修繕・模様替 え、色彩の変更 規模に関わらず全て 【提出書類】 ●認定申請書・建築等計画概要書 …

（２） 位置図（住宅地図等、屋外広告物が掲出されている場所がわかるもの） （３） 設置敷地の公図の写し（設置場所が非自己所有地で野立て広告物がある場合）…

（２） 位置図（住宅地図等、屋外広告物が掲出されている場所がわかるもの） （３） 設置敷地の公図の写し（設置場所が非自己所有地で野立て広告物がある場合）…

地を通って周辺の 住居地域まで運行している。また、観光客のための周遊バス(湯～遊～バス)も駅を拠点 に運行している。 ２章の調査地区の概要整理を踏…

の新築、改築、増築、移転又は工作物の新設、改修、増設、移転 ２ 宅地の造成等（宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更） ３ 木竹の伐採 ４ …

(9) 建築物等の移転 同一敷地内で建築物等を別の位置に移すことをいう。なお、別の敷地 へ移す場合は、新築又は増築とする。 (10)地下に設ける建築物…

、改築、増築若しくは移転又は工作物（建築物以外の工作物をいう。以下 同じ。）の新設、改修、増設若しくは移転 (2) 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の…

（２） 現役世代の転出超過、高い高齢化率 本市の人口を転入・転出（社会動態）の側面で見れば、転入者のほうが転出者よりも多いことによって増 加。しかしその…

動態をみると、転入、転出と もに 2,000 人前後で推移しています。 図 出生数と死亡…

持 移動（転入・転出）に関する仮定 …現在の社会減の状態から、若年層の社会減を 50％抑制 図 熱海市人口ビジョン「人口の将来展望」の人口推計 …

観光・商業地や住宅地等、適切な都市活動の機能配置と適切な用途地域による計画的かつ健全な 土地利用の規制・誘導により、都市機能の誘導と良好な住環境の形成を…

豆山線沿線を中心に、住居系 用途地域に指定されており、丘陵地に囲まれた市街地が広がっています。 ハイキングコースが整備された山林や千歳川等の自然資源、泉公…

・ 第 1 種低層住居専用地域 駐車場 ・ 第 2 種低層住居専用地域 自動車ターミナル ・ 第 1 種中高層住居専用地域 その他交通施設 ・ 第…

社会動態 転入数－転出数により計算される人口動態のこと。プラスになる場合は社 会増、マイナスになる場合は社会減という。 社寺林 神社や寺院が所有する森林…

活 サービス施設や住居等がまとまって⽴地し、徒歩や公共交通 により容易にアクセスできるまちづくりを⽬指す必要があり ます。 ＜「拠点連携集約型都市構造」…

うことで、常々どこか引っ越ししないのかなどでておりました。ちょ うど今から２年前になりますけれどもこちらの冊子を市民の方も加わったうえで作らせて いただきま…

テルや病院、共 同住宅等を想定いたしました。パースをご覧いただくとわかりやすいと思いますが、下か ら４層目までに、今まで言っていた公共施設、一部民間施設を含…

ありますけども、一般住宅 なんかではだいたい３０年位かと思いますが、公共建築に関しては 低でも５０年、通 常設計する場合は１００年で設計しますので、その辺ち…

（２） 現役世代の転出超過、高い高齢化率 本市の人口を転入・転出（社会動態）の側面で見れば、転入者のほうが転出者よりも多いことによって増 加。しかしその…

年を過ごした西山町の住居は中山晋平記念館として梅園に移築 神彰 海光町の別荘が後に池田満寿夫・佐藤陽子の住まいとなった創作の家

（２） 現役世代の転出超過、高い高齢化率 本市の人口を転入・転出（社会動態）の側面で見れば、転入者のほうが転出者よりも多いことによって増 加。しかしその…

るにしても、今度また移転 するにあたって在庫整理したりするのに、とても１人だったら大変だという話もしました。 私も郷土資料にしてもいろいろな物を整理するのに…

等から権利を設定又は移転しようとする土地までの平均距離 　　又は時間 ＜農地法第３条第２項第２号関係＞（出願人が農地所有適格法人である場合のみ記載してくださ…

平成１７年度（移転前） 平成２３年度（移転後） 登録者数 ６，２７０人 登録者数 １２，９７４人（２．…

なります。現役世代の転出増加や高い高齢化率、雇用の場の確保といった本市の課 題となっている事柄への対応とあわせて、複合施設として相互に機能連携できる施設のスペ…

敷地については、共同住宅等の用途のみで、容積率 300％を越 える建築物を建築してはならない。（特別用途地区）  １階の用途は、にぎわいと活気のあるまちと…

(8) 静岡県住宅供給公社 （変更許可の申請） 第５条 条例第７条第１項本文に規定する許可を受けようとする者は、風致地区内行為変更許 可申請書…

住宅地下室の容積率 緩和とは 問題点 3 m 3 m 3 m 地面 地面 地盤面 3 m 3 m 3 m 地面 地面 …

区 第２種中高層住居専用 地域（泉、伊豆山、旧 熱海、和田木、網代の 各一部） ホテル又は旅館

、観光客の増加に伴い住宅やホテル・旅館などの整 備が進み、熱海の市街地が広がっていきました。 現在の銀座通り周辺において、かつての歴史の面影を偲ぶものは、…

市街地再開発事業 住宅街区整備事業 地区再開発事業 バリアフリー環境整備促進事業 優良建築物等整備事業 拠点開発型 沿道等整備型 密集住宅市街地整…

己の居住の用に供する住宅の建築の用に供す る目的で行う開発行為を除く。） エ 公共施設の管理者の同意及び協議書（様式第７号及び様式第８号） オ 開発…

域 □第一種低層住居専用地域 □第一種中高層住居専用地域 □第二種中高層住居専用地域 □第一種住居地域 □第二種住居地域 □近隣商業地域 □商業地域 □…

する。 ア 共同住宅の１階（前号 に規定する路線に接す る階層をいう。）又はそ の２階に店舗、商業施設 等の集客施設を設置し、 かつ、共同住宅の総…

域に建築する共同 住宅で、規則に定める基準を満 たした場合には、共同住宅の総 戸数に対する自動車駐車場の 台数を６０パーセント以上と 種別 基準 …

･７６ ５ 共同住宅の１戸当りの専有面積の考え方･･･････････････････････････７８ ６ 観光商業集積区域の考え方････････…

② 現役世代の転出超過、高い高齢化率 本市の人口を転入・転出（社会動態）の側面で見れば、転入者のほうが転出者より も多いことによって増加。しかしその…

、増築、改築若しくは移転（以下「建築等」という。）又は工作物 の新設、増築、改築若しくは移転（以下「建設等」という。）を行うに当たっては、当該建築 物又は工…